Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage 34117 Kassel (Mitte)

Kaufpreis : 2.995.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Bürohaus
Stadtteil : Mitte

Das Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahr 1954 erbaut und ist langfristig an bonitätsmäßig einwandfreie Nutzer vermietet. Im Jahre 1992 wurde das Gebäude vollständig entkernt und nach heutigen architektonischen Maßstäben erneuert. Ein großer Teil des Gebäudekomplexes wurde dabei neu errichtet. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2009 saniert. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine Discothek inklusive Sanitäreinrichtungen. Die Ladenflächen im Erdgeschoss sind vermietet an die Firma Konplott ( 67 qm; ), und Firma Ulla Popken ( 400 qm; ). Das 1. OG, welches ursprünglich zur Mietfläche der Firma Konplott gehörte, wurde geteilt in einen Sanitärraum und 1 Lagerraum für die Ladenfläche und einen Konferenzbereich für die Rechtsanwaltskanzlei. Das 1. OG bis 3. OG ist ausgestattet mit Büroräumen. Alle Mietflächen vom 1. OG bis zum 3. OG sind mit Rauhfaser und Teppichboden ausgestattet. Im 4. OG befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit jeweils 81 qm; und 52 qm; Wohnfläche. Diese sind ausgestattet mit Laminatböden. Die Flure im Treppenhaus sind belegt mit hochwertigem Steinbelag. Die Büroräume im 2. OG und 3. OG erstrecken sich über 490 qm; Mietfläche und stehen zur Zeit leer. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich momentan auf ° 138.873,00,-.

Das Büro- und Geschäftshaus Wilhelmsstraße 8 befindet sich in der besten Einkaufslage Kassels, der Fußgängerzone im Stadtzentrum. In unmittelbarer Objektnähe befindet sich der Kreuzungspunkt Wilhelmsstraße mit dem konzentriertesten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Kaufhäusern, Rathaus und Straßenbahnhaltepunkt. Sämtliche namhaften Filialisten Deutschlands sind hier vertreten, so befinden sich z.B. direkt gegenüber der Wilhelmsstraße 8 Benetton und Apollo Optik. Zu den Kaufhäusern Kaufhof und C & A sowie der Königsgalerie sind es nur 2-3 Gehminuten. Rückwärtig ist das Gebäude über die Neue Fahrt jederzeit fürdie Versorgung zu erreichen. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig Anbindung an dieFußgängerzone machen die Wilhelmsstraße 8 zu einem sehr attraktiven Gewerbestandort sowohl für den Einzelhandel als auch für Büronutzung.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Saniert
Anbieter kontaktieren
    Verwandte Objekte