Neubau ETW – Wohnen in der Stadt… 34117 Kassel (Mitte)

Kaufpreis : 319.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Etagenwohnung
Stadtteil : Mitte
Zimmer : 3
Baujahr : 2016

Im Herzen der Stadt, in der Kölnischen Straße 45, befindet sich das Neubauobjekt Wohnen in der Stadt…! Auf 5 Etagen bietet das Mehrfamilienhaus 18 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 90 bis 200 qm;. Das geplante Gebäude zeichnet sich durch eine moderne geradlinige Architektur aus, die für den innenstädtischen Wohnungsbau unserer Zeit kennzeichnend ist. Die Grundrisse der Wohnungen weisen einen hohen Wohnflächenanteil mit verhältnismäßig geringen, jedoch zentralen Verkehrsflächen auf. Damit ist der Zuschnitt für jedes Alter attraktiv und bietet den Bewohnern hohe Bewegungsfreiheit. Jede Wohnung wird neben ihren großzügig geplanten Räumen zusätzlich durch eine Terrasse oder einen Balkon aufgewertet. Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden und ein effizientes Energiemanagement gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016). Die weitere Innenausstattung können Sie sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen in verschiedenen Varianten zusammenstellen.Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Baubeginn Sommer 2016, Fertigstellung ca. Herbst 2017. Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung!

Die Kölnische Straße 45 befindet sich in bevorzugter Lage des Vorderen Westens, einem der lebendigsten und attraktivsten Stadtteile von Kassels Zentrum. Mit seiner zentralen Lage zwischen Innenstadt und dem für Kassel bedeutenden ICE Bahnhof Wilhelmshöhe bietet Ihnen dieser Standort eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Besonderheit und Attraktivität des Standortes liegen nicht zuletzt darin, dass er in seiner Zugehörigkeit zum Zentrum nicht die sekundären Probleme einer direkten Zentrumslage, wie z.B. stark eingeschränkte Parkmöglichkeiten, aufweist. Das Grundstück bietet mit seinen 1.662,02 qm; neben der Grundfläche für das Gebäude ausreichend Platz für großzügige Grünanlagen. Gleichzeitig sind hier 5 Stellplätze für PKW und Stellplätze für Fahrräder vorgesehen. Der Haupteingang zum Gebäude sowie die Zufahrt und die Stellplätze sind direkt von der Kölnischen Straße barrierefrei erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten in die Fußgängerzone der Kasseler Innenstadt am Königs- und Friedrichsplatz. Hier bieten sich alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens lassen sich bequem erreichen. Der nahe gelegene, vom Regionalverkehr genutzte Hauptbahnhof, ist als Kulturbahnhof mit seinen Kinos, Galerien, Museen und Medieneinrichtungen wichtiger Bestandteil der Kasseler Kulturszene. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten zum ICE-Bahnhof in Wilhelmshöhe. Das Autobahnnetz in alle Himmelsrichtungen ist an die Kasseler Innenstadt angeschlossen und schnell erreichbar.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Personenaufzug
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